Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Færgevej 63, Hardeshøj

Landejendom · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 19.150 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
19150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.443.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.482 kr/m².4.917.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.317.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,72 pct. siden okt. 2016
92k3,0M6,0M8,9M11,9M1994199720002004200720102013201620192023202631. okt. 201611.900.000 kr.I dag · vores estimat4.317.900 kr.Markedet · 1994446.375 kr.Markedet · 19951.455.000 kr.Markedet · 19962.038.250 kr.Markedet · 19972.323.250 kr.Markedet · 19982.921.500 kr.Markedet · 1999987.750 kr.Markedet · 20001.875.000 kr.Markedet · 20011.494.125 kr.Markedet · 20032.314.125 kr.Markedet · 2004855.625 kr.Markedet · 20053.750.000 kr.Markedet · 20063.806.875 kr.Markedet · 20071.018.125 kr.Markedet · 20081.949.500 kr.Markedet · 2009300.375 kr.Markedet · 201091.750 kr.Markedet · 20111.765.375 kr.Markedet · 20124.251.750 kr.Markedet · 20139.317.625 kr.Markedet · 20143.744.625 kr.Markedet · 20152.695.125 kr.Markedet · 20164.549.625 kr.Markedet · 20172.290.625 kr.Markedet · 20183.424.375 kr.Markedet · 20191.462.250 kr.Markedet · 20212.276.125 kr.Markedet · 20222.296.750 kr.Markedet · 2023764.875 kr.Markedet · 2024763.750 kr.Markedet · 20251.298.125 kr.Markedet · 20266.527.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²4,6 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²2,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²1,7 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²7,0 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²4,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²2,3 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²6,6 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²7,2 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²9,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²7,1 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden