Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Færgevej 6, Valsted

Villa · 250 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.741 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
3741 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.147.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.312.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden jan. 2015
258k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.860.000 kr.I dag · vores estimat4.312.085 kr.Markedet · 1992589.250 kr.Markedet · 1993757.000 kr.Markedet · 1994873.750 kr.Markedet · 1995985.750 kr.Markedet · 19961.276.250 kr.Markedet · 19971.260.250 kr.Markedet · 19981.067.250 kr.Markedet · 19991.497.750 kr.Markedet · 20001.207.000 kr.Markedet · 20011.473.500 kr.Markedet · 20021.690.500 kr.Markedet · 20031.246.250 kr.Markedet · 20041.557.000 kr.Markedet · 20051.157.500 kr.Markedet · 20061.065.750 kr.Markedet · 20071.811.500 kr.Markedet · 20082.059.500 kr.Markedet · 20091.844.500 kr.Markedet · 20102.440.000 kr.Markedet · 20112.566.750 kr.Markedet · 20121.832.500 kr.Markedet · 20132.674.250 kr.Markedet · 20142.053.500 kr.Markedet · 20152.298.000 kr.Markedet · 20161.428.250 kr.Markedet · 20172.500.000 kr.Markedet · 20182.253.500 kr.Markedet · 20192.669.500 kr.Markedet · 20203.300.250 kr.Markedet · 20213.416.250 kr.Markedet · 20223.927.000 kr.Markedet · 20232.792.500 kr.Markedet · 20243.972.250 kr.Markedet · 20253.571.500 kr.Markedet · 20263.683.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²1,6 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²142 m10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²208 m28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²415 m11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²1,2 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²1,5 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²1,4 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²1,5 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²1,8 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,4 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden