Færgevej 42

Rækkehus · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.754 kr/m².2.209.991 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.187.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,25 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	131 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	696 m	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Gustavsgade 1B 8600 Silkeborg	78 m²	705 m	21-11-2023	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	602 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	805 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	831 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	266 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	1,8 km	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	1,9 km	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	1,4 km	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu