Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fællesejevej 6

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².1.633.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.957.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,78 pct. siden jan. 2021
298k713k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.095.000 kr.I dag · vores estimat1.957.689 kr.Markedet · 1992327.321 kr.Markedet · 1993297.756 kr.Markedet · 1994407.592 kr.Markedet · 1995450.441 kr.Markedet · 1996433.593 kr.Markedet · 1997467.370 kr.Markedet · 1998537.678 kr.Markedet · 1999578.745 kr.Markedet · 2000623.862 kr.Markedet · 2001651.645 kr.Markedet · 2002648.324 kr.Markedet · 2003705.024 kr.Markedet · 2004740.340 kr.Markedet · 2005823.527 kr.Markedet · 20061.078.839 kr.Markedet · 20071.104.192 kr.Markedet · 20081.182.762 kr.Markedet · 2009901.692 kr.Markedet · 2010935.226 kr.Markedet · 2011911.817 kr.Markedet · 2012668.250 kr.Markedet · 2013803.115 kr.Markedet · 2014698.301 kr.Markedet · 2015766.989 kr.Markedet · 2016823.122 kr.Markedet · 2017841.428 kr.Markedet · 2018959.202 kr.Markedet · 2019957.663 kr.Markedet · 20201.003.509 kr.Markedet · 20211.097.064 kr.Markedet · 20221.220.022 kr.Markedet · 20231.171.017 kr.Markedet · 20241.180.980 kr.Markedet · 20251.273.563 kr.Markedet · 20261.474.443 kr.Markedet · 20271.024.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²93 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²1,8 km16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²1,8 km20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²1,7 km30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²1,7 km27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²1,1 km01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²1,6 km02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²1,7 km09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Anemonevej 42
4700 Næstved		82 m²2,1 km07-08-20241.595.000 kr.19.451 kr./m²
Køgevej 12
4700 Næstved		83 m²2,0 km23-06-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden