Fællesejevej 32

Villa · 306 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 103.298 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 103298 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².4.412.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)103298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.646.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.900.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,2 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,3 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	1,5 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,1 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	2,3 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	1,6 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	2,5 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	1,0 km	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	798 m	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	2,2 km	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu