Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fællesejevej 30

Villa · 280 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 12.939 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
12939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.050 kr/m².4.454.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.072.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden maj 2021
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20218.400.000 kr.I dag · vores estimat7.072.144 kr.Markedet · 19921.131.480 kr.Markedet · 19931.029.280 kr.Markedet · 19941.408.960 kr.Markedet · 19951.557.080 kr.Markedet · 19961.498.840 kr.Markedet · 19971.615.600 kr.Markedet · 19981.858.640 kr.Markedet · 19992.000.600 kr.Markedet · 20002.156.560 kr.Markedet · 20012.252.600 kr.Markedet · 20022.241.120 kr.Markedet · 20032.437.120 kr.Markedet · 20042.559.200 kr.Markedet · 20052.846.760 kr.Markedet · 20063.729.320 kr.Markedet · 20073.816.960 kr.Markedet · 20084.088.560 kr.Markedet · 20093.116.960 kr.Markedet · 20103.232.880 kr.Markedet · 20113.151.960 kr.Markedet · 20122.310.000 kr.Markedet · 20132.776.200 kr.Markedet · 20142.413.880 kr.Markedet · 20152.651.320 kr.Markedet · 20162.845.360 kr.Markedet · 20172.908.640 kr.Markedet · 20183.315.760 kr.Markedet · 20193.310.440 kr.Markedet · 20203.468.920 kr.Markedet · 20213.792.320 kr.Markedet · 20224.217.360 kr.Markedet · 20234.047.960 kr.Markedet · 20244.082.400 kr.Markedet · 20254.402.440 kr.Markedet · 20265.096.840 kr.Markedet · 20273.542.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.072.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,1 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,2 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²1,5 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,4 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Klosterlunden 125
4700 Næstved		233 m²656 m03-03-20245.025.000 kr.21.567 kr./m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²1,0 km22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²2,2 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²1,4 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²2,2 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Klosterlunden 17
4700 Næstved		216 m²958 m23-03-20255.800.000 kr.26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden