Fællesejevej 23

Villa · 181 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.137 kr/m².3.502.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.206.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	309 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	114 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	93 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	302 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	550 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	444 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	721 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	721 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	625 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	333 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu