Fællesejevej 14

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².3.255.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.122.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	18 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	183 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	135 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	258 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	392 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	82 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	599 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	703 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	353 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	654 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu