Fællesdigevej 83, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1326 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.857 kr/m².1.632.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 22.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.685.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	65 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	805 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	775 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	1,2 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	216 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	838 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	143 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	294 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	508 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	466 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu