Fællesdigevej 65, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.712 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 22.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	197 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	514 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	46 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	544 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	901 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	577 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	392 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	398 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	562 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	490 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu