Fællesdigevej 59, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 38 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.153 m², 3 værelser. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.036 kr/m².970.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 22.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering792.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	119 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	270 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	440 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	615 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	684 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	285 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	680 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	965 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	819 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	1,2 km	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu