Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fælledvej 7

Villa · 246 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.775 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².2.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.297.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2024
464k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.810.000 kr.I dag · vores estimat2.297.274 kr.Markedet · 1992743.904 kr.Markedet · 1993555.222 kr.Markedet · 19941.160.628 kr.Markedet · 1995976.620 kr.Markedet · 19961.011.060 kr.Markedet · 1997464.202 kr.Markedet · 19981.299.126 kr.Markedet · 19991.650.906 kr.Markedet · 20001.711.422 kr.Markedet · 20011.486.578 kr.Markedet · 20021.253.862 kr.Markedet · 20031.454.844 kr.Markedet · 20041.604.904 kr.Markedet · 20051.230.000 kr.Markedet · 20061.779.564 kr.Markedet · 20072.326.176 kr.Markedet · 20082.441.304 kr.Markedet · 20091.401.708 kr.Markedet · 20102.923.956 kr.Markedet · 20112.072.796 kr.Markedet · 20121.385.964 kr.Markedet · 2013698.394 kr.Markedet · 20141.420.404 kr.Markedet · 20151.898.382 kr.Markedet · 20162.660.736 kr.Markedet · 20171.452.384 kr.Markedet · 20182.291.982 kr.Markedet · 20191.956.930 kr.Markedet · 20201.705.764 kr.Markedet · 20212.460.000 kr.Markedet · 20222.502.066 kr.Markedet · 20232.530.848 kr.Markedet · 20241.859.268 kr.Markedet · 20252.851.386 kr.Markedet · 20262.466.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²512 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²860 m29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²1,2 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²1,1 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²354 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²553 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²429 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²
Vejrmøllegården 23
9550 Mariager		220 m²1,3 km15-07-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²136 m02-06-20261.175.000 kr.6.528 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²136 m24-04-2025800.000 kr.4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden