Fælledvej 7

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 74.591 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 74591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.608.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.499.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	687 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	924 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	3,0 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	3,3 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	3,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	3,5 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	3,2 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	3,4 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	3,3 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	3,2 km	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu