Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fælledvej 4

Villa · 186 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1390 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².1.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,90 pct. siden jun. 2025
351k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat2.031.912 kr.Markedet · 1992562.464 kr.Markedet · 1993419.802 kr.Markedet · 1994877.548 kr.Markedet · 1995738.420 kr.Markedet · 1996764.460 kr.Markedet · 1997350.982 kr.Markedet · 1998982.266 kr.Markedet · 19991.248.246 kr.Markedet · 20001.294.002 kr.Markedet · 20011.123.998 kr.Markedet · 2002948.042 kr.Markedet · 20031.100.004 kr.Markedet · 20041.213.464 kr.Markedet · 2005930.000 kr.Markedet · 20061.345.524 kr.Markedet · 20071.758.816 kr.Markedet · 20081.845.864 kr.Markedet · 20091.059.828 kr.Markedet · 20102.210.796 kr.Markedet · 20111.567.236 kr.Markedet · 20121.047.924 kr.Markedet · 2013528.054 kr.Markedet · 20141.073.964 kr.Markedet · 20151.435.362 kr.Markedet · 20162.011.776 kr.Markedet · 20171.098.144 kr.Markedet · 20181.732.962 kr.Markedet · 20191.479.630 kr.Markedet · 20201.289.724 kr.Markedet · 20211.860.000 kr.Markedet · 20221.891.806 kr.Markedet · 20231.913.568 kr.Markedet · 20241.405.788 kr.Markedet · 20252.155.926 kr.Markedet · 20261.864.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²310 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²216 m02-06-20261.175.000 kr.6.528 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²216 m24-04-2025800.000 kr.4.444 kr./m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²124 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²
Kirkegyden 7
9550 Mariager		180 m²357 m03-05-20242.245.000 kr.12.472 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²93 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Stentoften 20
9550 Mariager		175 m²354 m25-03-2024998.000 kr.5.703 kr./m²
Vestparken 66
9550 Mariager		187 m²834 m03-09-20261.875.000 kr.10.027 kr./m²
Vestparken 32
9550 Mariager		184 m²805 m02-06-20251.050.000 kr.5.707 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²271 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden