Fælledvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 41.022 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 41022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².2.030.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.797.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 18 4350 Ugerløse	165 m²	1,8 km	11-05-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	3,0 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	1,8 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,9 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	3,1 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	3,0 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	3,2 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	3,1 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	3,4 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	3,2 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu