Fælledvej 21B, 9493 Saltum — Rækkehus · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 437 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.952 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 29.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 6.283 kr/m²+374,90 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering775.526 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 41A 9493 Saltum	113 m²	77 m	13-11-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Fælledvej 5, st. th 9493 Saltum	59 m²	179 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Fælledvej 5, st. tv 9493 Saltum	59 m²	179 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Ths. Jensensvej 10F 9493 Saltum	94 m²	312 m	05-03-2025	1.010.000 kr.	10.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu