Fælledvej 177

Villa · 169 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.441 kr/m².5.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering7.437.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2379,31 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	53 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	359 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	103 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	104 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	275 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	593 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	270 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	533 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	571 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	77 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu