Fælledvej 173

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.582 kr/m².4.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.741.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	387 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	408 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	449 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	317 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	394 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	402 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	339 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	473 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	368 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	434 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu