Fælledvej 17, 5. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.037 kr/m².3.781.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 72.635 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk65 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.360.076 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 7, 4. th 2200 København N	60 m²	81 m	09-11-2023	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 2 2200 København N	47 m²	0 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	74.362 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 4 2200 København N	39 m²	0 m	13-03-2025	3.011.000 kr.	77.205 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 1 2200 København N	37 m²	0 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	89.054 kr./m²
Fælledvej 17, 4. tv 2200 København N	37 m²	0 m	18-08-2024	2.700.000 kr.	72.973 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3 2200 København N	36 m²	0 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Fælledvej 17, 2. 3 2200 København N	36 m²	0 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th 2200 København N	64 m²	254 m	24-07-2026	6.482.000 kr.	101.281 kr./m²
Poppelgade 1, st. tv 2200 København N	64 m²	264 m	13-07-2026	5.525.000 kr.	86.328 kr./m²
Poppelgade 1, 1. tv 2200 København N	64 m²	264 m	27-03-2024	4.160.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu