Fælledvej 17, 3. 4

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.229 kr/m².2.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 72.635 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.452.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.011.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 17, 3. 1 2200 København N	37 m²	0 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	89.054 kr./m²
Fælledvej 17, 4. tv 2200 København N	37 m²	0 m	18-08-2024	2.700.000 kr.	72.973 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3 2200 København N	36 m²	0 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Fælledvej 17, 2. 3 2200 København N	36 m²	0 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 2 2200 København N	47 m²	0 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	74.362 kr./m²
Stengade 52B, 4. 3 2200 København N	39 m²	430 m	27-09-2025	2.725.000 kr.	69.872 kr./m²
Stengade 52A, 4. 2 2200 København N	39 m²	445 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	70.513 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 3. mf 2200 København N	40 m²	518 m	17-09-2024	2.475.000 kr.	61.875 kr./m²
Åboulevard 34E, 5. tv 2200 København N	38 m²	589 m	09-10-2025	2.895.000 kr.	76.184 kr./m²
Stengade 52B, 1. 4 2200 København N	41 m²	430 m	30-03-2025	2.595.000 kr.	63.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu