Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fælledvej 165

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.264 kr/m².4.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.516.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,87 pct. siden mar. 2010
761k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat5.516.964 kr.Markedet · 1992940.332 kr.Markedet · 1993802.056 kr.Markedet · 1994971.796 kr.Markedet · 1995885.960 kr.Markedet · 19961.094.202 kr.Markedet · 19971.366.338 kr.Markedet · 19981.374.066 kr.Markedet · 19991.715.340 kr.Markedet · 20001.539.666 kr.Markedet · 20011.873.212 kr.Markedet · 20022.177.502 kr.Markedet · 20031.777.302 kr.Markedet · 20042.090.010 kr.Markedet · 20052.154.456 kr.Markedet · 20063.633.678 kr.Markedet · 20073.951.768 kr.Markedet · 20082.639.802 kr.Markedet · 20092.446.050 kr.Markedet · 20102.643.528 kr.Markedet · 20112.126.580 kr.Markedet · 20122.363.388 kr.Markedet · 20132.838.936 kr.Markedet · 20142.729.502 kr.Markedet · 20152.978.178 kr.Markedet · 20163.658.380 kr.Markedet · 20173.335.046 kr.Markedet · 20183.830.742 kr.Markedet · 20193.656.034 kr.Markedet · 20203.765.468 kr.Markedet · 20214.579.254 kr.Markedet · 20224.579.668 kr.Markedet · 20234.584.498 kr.Markedet · 20244.381.914 kr.Markedet · 20255.021.268 kr.Markedet · 20265.256.006 kr.Markedet · 20276.278.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²186 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²151 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²93 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²170 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²201 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²311 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²212 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²181 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²78 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²418 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden