Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fælledvej 161

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.264 kr/m².4.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.479.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,96 pct. siden feb. 1998
749k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.262.755 kr.I dag · vores estimat5.479.883 kr.Markedet · 1992926.704 kr.Markedet · 1993790.432 kr.Markedet · 1994957.712 kr.Markedet · 1995873.120 kr.Markedet · 19961.078.344 kr.Markedet · 19971.346.536 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.690.480 kr.Markedet · 20001.517.352 kr.Markedet · 20011.846.064 kr.Markedet · 20022.145.944 kr.Markedet · 20031.751.544 kr.Markedet · 20042.059.720 kr.Markedet · 20052.123.232 kr.Markedet · 20063.581.016 kr.Markedet · 20073.894.496 kr.Markedet · 20082.601.544 kr.Markedet · 20092.410.600 kr.Markedet · 20102.605.216 kr.Markedet · 20112.095.760 kr.Markedet · 20122.329.136 kr.Markedet · 20132.797.792 kr.Markedet · 20142.689.944 kr.Markedet · 20152.935.016 kr.Markedet · 20163.605.360 kr.Markedet · 20173.286.712 kr.Markedet · 20183.775.224 kr.Markedet · 20193.603.048 kr.Markedet · 20203.710.896 kr.Markedet · 20214.512.888 kr.Markedet · 20224.513.296 kr.Markedet · 20234.518.056 kr.Markedet · 20244.318.408 kr.Markedet · 20254.948.496 kr.Markedet · 20265.179.832 kr.Markedet · 20276.187.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.262.755 kr.
I dag · vores estimat
5.479.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.262.755 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²153 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²172 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²201 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²161 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²246 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²262 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²188 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²372 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²475 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²149 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden