Fælledvej 12, Harritslev, 5400 Bogense — Villa · 105 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.881.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,66 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt på tvangsauktion416.500 kr.
2010Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	989 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	1,9 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	2,0 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	1,5 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	1,8 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	2,2 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	2,1 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	1,6 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	1,5 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	1,8 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu