Fælledvej 11, 8250 Egå — Rækkehus · 118 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.351 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 33.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.910.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023Bygget
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	20 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	25 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	40 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	42 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	21 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	40 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	56 m	09-10-2024	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	117 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	152 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	201 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu