Fælhøjvej 5, Jebjerg, 7870 Roslev — Villa · 134 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.285 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.600 kr/m² × 134 m².616.400 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.197.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 410.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel410.942 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	1,8 km	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	1,9 km	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	2,3 km	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	2,1 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	2,6 km	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	1,6 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	1,9 km	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	2,4 km	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	2,6 km	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	2,8 km	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu