Fædriften 1

Fritidshus · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.182 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².5.209.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.869.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,19 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.125.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	143 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	405 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	369 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	474 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	474 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	511 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønnevej 17 6857 Blåvand	182 m²	531 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	29.808 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	425 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	752 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	754 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu