Fædalhøjvej 13, Kokholm, 8830 Tjele — Villa · 161 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.896 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 10896 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².2.274.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.840.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,89 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1993 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel257.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	1,7 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	2,9 km	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	3,1 km	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	3,0 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	3,3 km	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,2 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	3,2 km	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	3,3 km	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	3,3 km	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu