Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Fæbrovej 26, Agersted

Landejendom · 270 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 6.474 m², 11 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².5.369.684 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.536.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jun. 2019
196k19,2M38,2M57,2M76,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20197.943.000 kr.I dag · vores estimat7.536.264 kr.Markedet · 19923.017.520 kr.Markedet · 19931.672.920 kr.Markedet · 1994581.310 kr.Markedet · 19951.256.580 kr.Markedet · 19962.107.350 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 1998952.830 kr.Markedet · 19996.448.140 kr.Markedet · 20001.237.140 kr.Markedet · 2001196.020 kr.Markedet · 20021.861.110 kr.Markedet · 20034.481.730 kr.Markedet · 20042.016.630 kr.Markedet · 20052.803.410 kr.Markedet · 20064.044.330 kr.Markedet · 20079.313.650 kr.Markedet · 20083.852.630 kr.Markedet · 20092.868.750 kr.Markedet · 20102.733.480 kr.Markedet · 20112.538.540 kr.Markedet · 20122.833.650 kr.Markedet · 20134.696.380 kr.Markedet · 20141.741.500 kr.Markedet · 20154.100.220 kr.Markedet · 2016568.890 kr.Markedet · 20173.342.600 kr.Markedet · 20181.860.300 kr.Markedet · 20198.802.000 kr.Markedet · 20207.157.700 kr.Markedet · 20213.979.530 kr.Markedet · 202276.221.000 kr.Markedet · 20236.089.040 kr.Markedet · 20243.895.830 kr.Markedet · 202522.160.520 kr.Markedet · 20264.216.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.943.000 kr.
I dag · vores estimat
7.536.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.943.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²4,3 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²5,1 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²4,0 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²7,4 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²6,6 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²6,3 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²8,0 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²6,8 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²5,5 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden