Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Agerstedvej 23, Agersted

Villa · 206 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 19.976 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 19976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.613 kr/m² × 206 m².1.362.278 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.580.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.788.385 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 8, Agersted 9330 Dronninglund	221 m²	2,4 km	11-10-2023	1.075.000 kr.	4.864 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	2,7 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	2,5 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	2,5 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	2,5 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	2,4 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	4,9 km	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	2,7 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	2,5 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	5,6 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu