Fabriksvej 9

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.782 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².1.930.260 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	566 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	593 m	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	674 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	462 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	228 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	856 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	305 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	392 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	578 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	1,2 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu