Fabriksvej 48C

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 800 m²
Erhvervsareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.784 kr/m².3.248.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.067.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 471.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet471.500 kr.
2011jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	551 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	799 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	765 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	898 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	753 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	888 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	922 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	967 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	1,1 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	1,0 km	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu