Fabriksvej 1, Horne, 6800 Varde — Villa · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.198.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	308 m	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	562 m	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	493 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	7,0 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,4 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	8,3 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	6,9 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	5,4 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	6,9 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	7,2 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu