Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Fabriksvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.450 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2450 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabriksvej gns: 14.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.483.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden maj 2022
257k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.483.654 kr.Markedet · 1992698.832 kr.Markedet · 1993805.023 kr.Markedet · 1994675.234 kr.Markedet · 1995817.236 kr.Markedet · 1996774.594 kr.Markedet · 19971.003.329 kr.Markedet · 19981.017.198 kr.Markedet · 1999622.863 kr.Markedet · 20001.087.785 kr.Markedet · 2001827.793 kr.Markedet · 2002905.211 kr.Markedet · 20031.133.739 kr.Markedet · 2004993.600 kr.Markedet · 20051.716.858 kr.Markedet · 20061.245.519 kr.Markedet · 20071.628.055 kr.Markedet · 20082.528.712 kr.Markedet · 20091.996.101 kr.Markedet · 20101.890.738 kr.Markedet · 20113.055.320 kr.Markedet · 20121.561.815 kr.Markedet · 20132.255.472 kr.Markedet · 20141.235.790 kr.Markedet · 2015547.308 kr.Markedet · 20161.881.837 kr.Markedet · 20172.725.362 kr.Markedet · 20181.823.049 kr.Markedet · 20191.994.031 kr.Markedet · 20202.453.571 kr.Markedet · 20212.121.750 kr.Markedet · 20222.801.124 kr.Markedet · 20232.310.948 kr.Markedet · 20242.724.120 kr.Markedet · 20252.473.236 kr.Markedet · 20262.084.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²683 m07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²
Rosenparken 15
8881 Thorsø		197 m²387 m31-10-20232.175.000 kr.11.041 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²635 m08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²704 m17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²1,1 km14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²689 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²852 m14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²
Violvej 12
8881 Thorsø		198 m²1,2 km13-03-20241.175.000 kr.5.934 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²807 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²719 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden