Fabriksparken 5

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.519.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.244.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	135 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	214 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	412 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	510 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	191 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	195 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	344 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	231 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	126 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	520 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu