Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fabriciusvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.600 kr/m².5.096.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabriciusvej gns: 33.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,21 pct. siden maj 1992
290k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 1992550.000 kr.I dag · vores estimat3.493.638 kr.Markedet · 1992465.696 kr.Markedet · 1993437.877 kr.Markedet · 1994380.457 kr.Markedet · 1995432.531 kr.Markedet · 1996433.026 kr.Markedet · 1997528.660 kr.Markedet · 1998624.690 kr.Markedet · 1999587.367 kr.Markedet · 2000534.204 kr.Markedet · 2001560.835 kr.Markedet · 2002697.455 kr.Markedet · 2003776.259 kr.Markedet · 2004772.200 kr.Markedet · 20051.148.202 kr.Markedet · 2006902.088 kr.Markedet · 20071.094.049 kr.Markedet · 20081.537.866 kr.Markedet · 20091.078.803 kr.Markedet · 2010775.269 kr.Markedet · 20111.448.766 kr.Markedet · 2012918.324 kr.Markedet · 2013981.486 kr.Markedet · 20141.296.108 kr.Markedet · 2015843.480 kr.Markedet · 20161.325.907 kr.Markedet · 20171.274.328 kr.Markedet · 20181.171.269 kr.Markedet · 20191.205.523 kr.Markedet · 20201.559.547 kr.Markedet · 20211.961.091 kr.Markedet · 20222.388.969 kr.Markedet · 20231.565.388 kr.Markedet · 20241.750.617 kr.Markedet · 20251.601.424 kr.Markedet · 20263.365.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 4
9990 Skagen		198 m²21 m07-06-202410.650.000 kr.53.788 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²368 m30-09-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²368 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132
9990 Skagen		104 m²63 m14-01-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²254 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²262 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²719 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²719 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²542 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²1,0 km31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden