Fårupvej 40

Villa · 273 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.049 m², 10 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 4049 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².2.208.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2326,08 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	2,0 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	3,3 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	989 m	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	2,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	1,0 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	4,2 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,3 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	2,2 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,0 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,2 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu