Fårtoftvej 232A

Villa · 256 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 8.868 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 8868 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².3.715.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²+15,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.490.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,58 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte12.000.000 kr.
2024Bygget
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.850.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	1,4 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	495 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	515 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	702 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	457 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	1,1 km	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	1,2 km	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	663 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	1,7 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	1,4 km	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu