Fårtoftvej 21

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².1.565.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 655.493 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg655.493 kr.
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	79 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	28 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	274 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	543 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	1,8 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	667 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	241 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	340 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	390 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	474 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu