Fårevej 38, Fåre, 7650 Bøvlingbjerg — Villa · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.143 kr/m².409.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering872.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,03 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	60 m	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	4,2 km	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	4,0 km	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Ulfsundvej 6, Brørup 7650 Bøvlingbjerg	64 m²	3,9 km	25-06-2025	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	4,3 km	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	4,0 km	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	4,0 km	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	3,4 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	4,2 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	3,9 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu