Fårevej 23, Flynder

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.988 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.795 kr/m².671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårevej gns: 1.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²-53,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.649.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,78 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	437 m	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	4,1 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	3,8 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	4,1 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	4,2 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	4,3 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	4,0 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	3,2 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	4,2 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	4,5 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu