Fårefolden 8, Handrup

Fritidshus · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 156 m².4.674.852 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.985.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+414,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 774.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte774.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2019majEjerskifte2.225.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	76 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	485 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	487 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	536 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	957 m	16-09-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	482 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	800 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	771 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	625 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	1,1 km	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu