Fårdalen 90

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.200 kr.
Offentlig grundværdi: 603.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.633 kr/m².4.603.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalen gns: 24.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering4.662.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.060.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.060.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårdalen 92 8600 Silkeborg	175 m²	20 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Fårdalen 93 8600 Silkeborg	165 m²	45 m	03-11-2024	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Funder Møllevej 181 8600 Silkeborg	176 m²	259 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Funder Skovvej 121 8600 Silkeborg	175 m²	464 m	21-05-2025	4.755.000 kr.	27.171 kr./m²
Funder Møllevej 213 8600 Silkeborg	169 m²	327 m	21-08-2025	4.651.500 kr.	27.524 kr./m²
Funder Skovvej 131 8600 Silkeborg	168 m²	439 m	04-05-2025	4.365.000 kr.	25.982 kr./m²
Fårdalssvinget 25 8600 Silkeborg	165 m²	394 m	09-06-2026	4.489.000 kr.	27.206 kr./m²
Funder Møllevej 257 8600 Silkeborg	185 m²	366 m	20-11-2025	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Funder Skovvej 182 8600 Silkeborg	163 m²	440 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Funder Skovvej 112 8600 Silkeborg	189 m²	258 m	06-07-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu