Fårdalen 81

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.400 kr.
Offentlig grundværdi: 616.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.939 kr/m².4.118.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalen gns: 24.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.216.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019995.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårdalen 93 8600 Silkeborg	165 m²	45 m	03-11-2024	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Fårdalen 92 8600 Silkeborg	175 m²	57 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Fårdalssvinget 27 8600 Silkeborg	161 m²	439 m	17-10-2025	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Funder Skovvej 182 8600 Silkeborg	163 m²	424 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Funder Bygade 16 8600 Silkeborg	160 m²	591 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fårdalssvinget 25 8600 Silkeborg	165 m²	431 m	09-06-2026	4.489.000 kr.	27.206 kr./m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	536 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Funder Trindager 128 8600 Silkeborg	160 m²	753 m	25-09-2025	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Funder Skovvej 131 8600 Silkeborg	168 m²	403 m	04-05-2025	4.365.000 kr.	25.982 kr./m²
Funder Møllevej 213 8600 Silkeborg	169 m²	362 m	21-08-2025	4.651.500 kr.	27.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu