Fårborgvej 13, 6940 Lem St — Landejendom · 167 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 6.285 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 6285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².7.125.794 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårborgvej gns: 87.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²+241,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.584.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	776 m	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,7 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	1,3 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	2,5 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	2,1 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,2 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	958 m	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,9 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	5,5 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	5,2 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu