Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 62, Dalum

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 168 m².5.009.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.335.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 73, Dalum
5250 Odense SV		171 m²86 m24-10-20232.200.000 kr.12.865 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²193 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²45 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²67 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²812 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²2,2 km10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²1,8 km18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²1,6 km02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²1,9 km13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²1,8 km12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden