Fåborgvej 54

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².2.347.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	387 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	539 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	232 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	410 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	354 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	231 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 1, Appenæs 4700 Næstved	150 m²	528 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	429 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	542 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	228 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu