Faaborgvej 322, Dyrup, 5250 Odense SV — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 127 m².2.864.358 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.429.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,39 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg531.250 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	530 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	594 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	836 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	599 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,6 km	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,2 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	243 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	2,5 km	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	2,4 km	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	2,6 km	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu