Fåborgvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.042.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.699.000 kr.
2006majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	60 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	26 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	181 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	130 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Nyborgvej 37 4700 Næstved	137 m²	117 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	134 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	336 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	158 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	99 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	107 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu