Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fåborgvej 20

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jun. 2025
448k913k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.651.000 kr.I dag · vores estimat1.621.119 kr.Markedet · 1992493.002 kr.Markedet · 1993448.472 kr.Markedet · 1994613.904 kr.Markedet · 1995678.442 kr.Markedet · 1996653.066 kr.Markedet · 1997703.940 kr.Markedet · 1998809.836 kr.Markedet · 1999871.690 kr.Markedet · 2000939.644 kr.Markedet · 2001981.490 kr.Markedet · 2002976.488 kr.Markedet · 20031.061.888 kr.Markedet · 20041.115.080 kr.Markedet · 20051.240.374 kr.Markedet · 20061.624.918 kr.Markedet · 20071.663.104 kr.Markedet · 20081.781.444 kr.Markedet · 20091.358.104 kr.Markedet · 20101.408.612 kr.Markedet · 20111.373.354 kr.Markedet · 20121.006.500 kr.Markedet · 20131.209.630 kr.Markedet · 20141.051.762 kr.Markedet · 20151.155.218 kr.Markedet · 20161.239.764 kr.Markedet · 20171.267.336 kr.Markedet · 20181.444.724 kr.Markedet · 20191.442.406 kr.Markedet · 20201.511.458 kr.Markedet · 20211.652.368 kr.Markedet · 20221.837.564 kr.Markedet · 20231.763.754 kr.Markedet · 20241.778.760 kr.Markedet · 20251.918.206 kr.Markedet · 20262.237.236 kr.Markedet · 20271.543.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.651.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 10
4700 Næstved		148 m²128 m03-02-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Fåborgvej 23
4700 Næstved		150 m²40 m07-05-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Fåborgvej 34
4700 Næstved		175 m²178 m11-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Trekanten 37
4700 Næstved		124 m²207 m16-02-20251.495.000 kr.12.056 kr./m²
Bogensevej 12
4700 Næstved		121 m²327 m09-10-20241.700.000 kr.14.050 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²243 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²
Trekanten 19
4700 Næstved		116 m²150 m10-07-20251.450.000 kr.12.500 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²103 m30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Bogensevej 10
4700 Næstved		118 m²338 m14-04-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Nyborgvej 35
4700 Næstved		129 m²158 m24-05-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden