Fåborgvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².2.130.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.080.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	57 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	102 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	204 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	26 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	300 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	478 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	448 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyborgvej 30 4700 Næstved	168 m²	131 m	03-06-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	647 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	308 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu